第704章 合作愉快

    白象大厦的其他楼层要么租,要么出售,基本都已经有主了。唯独六层,到现在还没有找到合适的合作人,其产权还属于地产开发公司。地产开发公司的老板是个本地人,但常年在沿海地区生活,即使是白象大厦在建设的期间,这老板也只是回过几次江市。
    现在,他人就在沿海地区洽谈其他更大的项目。至于白象大厦六楼该怎么处理,他上次回江市的时候就对地产销售公司的相关负责人说过,他希望他回江市的时候,能有一个令他满意的地方吃饭。
    这话很明确,但是也很糊涂。这么长时间以来,老板一直都是喜欢吃沿海菜式,所以回来的时候基本都在酒店吃粤菜。但是他从来都没有说他吃的很开心。
    所以,销售公司的人怀疑大老板是想要一个本帮菜餐厅。可是本帮菜餐厅的经营,基本都是以小餐馆为主,这么大一个场子,有那个老板敢接手呢?这真要是接受做下来,非得亏本不可。
    场子有多大?一层楼,使用面积达到两千七百平米。其中室内使用面积达到两千一百平米,室外使用面积六百平米。这么大个场子,又是在这么核心的地段,每平米一天的租金在三十元左右,加上物业管理费等费用,租下来一个月的租金至少是十万。
    2005年,月租十万,这是一个令人感到震颤的数字,一年下来,房租一项的投资就需要一百二十多万。这样的开销,粤菜餐馆或许可以撑下来,毕竟粤菜的价位一直都很高,开餐馆定位的标准也很高。
    但即便是这样,粤菜餐馆也不敢轻易做决定。2005年的时候,粤菜进军其他省份,基本还是依托高档商务酒店。酒店里的商务宴会比较多,举办商务宴会的老板也都比较喜欢粤菜。
    没有酒店的依托,单独经营,到目前为止,中原省内还没有出现。虽然白象大厦七楼以上有白象酒店。但白象酒店现在的定位是中档旅游酒店,商务型客人基本不会入住这样的酒店。
    而旅游酒店的客人又基本不会吃高档的粤菜,所以想要依托白象酒店把餐厅的生意做起来,基本上是很难的。
    也就是这些原因,所以六楼的销售工作一直被卡住了。
    直到宋华阳带着黄五仁找到白象大厦销售中心,找到负责人余小姐。
    这位余小姐,就是白象大厦开发商大老板指定的代理人,她可以全权处理白象大厦六楼的销售或者出租事宜。
    坐下客套一番,宋华阳说明自己的意图,余小姐很惊讶。
    “你确定要在这里开本帮菜餐厅?”这么长时间以来,这还是余小姐接待的第一位打算开本帮菜餐厅的老板。
    宋华阳严肃的点点头,说:“当然,我确实想这么做。”说的同时,宋华阳递上了自己的名片。名片上没有头衔,没有公司名称,也没有任何其他公共职务,只有一个他的名字和手机号码。名片使用了淡黄的底色,加上公正的行楷字体,简洁流畅干练。
    上次在明珠酒店和韦师傅见面的时候,宋华阳没有拿出名片,是因为他不想韦师傅知道他的身份。现在恰恰相反,他需要用自己的身份给今天这场交谈增加筹码。
    在中原省工商业界混的人,没有人不知道他宋华阳的名号。即使眼前的这位余小姐真不认识他,余小姐也会在第一时间打听宋华阳的背景。
    余小姐当然知道宋华阳。作为一个大型地产开发公司老板在江市的全权代理人,她当然要把江市所有的,现在的,以及过去的商业名人都了解一番。在《红楼梦》的官场中,这叫做“护身符”。在现实的商业中,这叫做生财之道。
    多数老板都是低调的,有些甚至穿戴都很随意。但你如果因此而瞧不起他,那就会得罪他,最后生意就没有办法做。
    宋华阳,中原省工商界的传奇人物,企业家中的精英,虽然这两年没有什么建树,但是宋华阳在商界的名声,在企业界的名声,不减反增。
    东滨市墨水湖夜市的经营模式、靠背小街和传统民间小吃的完美结合,已经成为商界争相效仿的典范,就连宋小呆餐厅也因为是宋华阳亲自开辟的,因此被很多小老板当做开店子的榜样,大家都猜测,宋小呆餐厅在不久后的将来,肯定会成为大品牌。到目前为止,就算是宋小呆餐厅推出一个最普通的大白菜烧肉丸子,那些小老板都会争相模仿。
    看到名片,余小姐立刻站起来。
    “失敬失敬,原来是中原省工商界的传奇人物宋总到访,真是荣幸之至啊!”余小姐立刻把宋华阳他们请到了豪华会客室,并且叫售楼员去安排水果,泡好茶。
    这可真是“坐,请坐,请上坐;茶,泡茶,泡好茶”这副对联的现实版解读啊。
    宋华阳并没有跟余小姐客套,来之前他就已经了解过白象大厦六楼的销售情况。此时此刻,他来出手接盘,其实就是在给余小姐解围。当然了,这样的时候,也是他宋华阳最容易砍价的时候。
    没有太多的客套,宋华阳直接表明了他的意图:“我希望以你们现在原价的六折,签订五年合同,五年以后,我们用八折的价格签订二十年合作合同,二十五年之内,不能因为任何原因提价或者单方面撕毁合同。”
    余小姐笑了。
    “宋总就是宋总,果然爽快。坦白说,你在这样的时候找到我们这里,我以为你至少要把出租价格砍到一半,甚至还多,但是没想到,你会给出那么好的价格。”
    宋华阳也笑了。
    “合作讲求双赢,讲求长期共存。我现在把你们压得太紧,对以后的合作没有什么好处。”
    “闻名不如见面,原六滋的大老板果然与众不同。”
    一番赞许之后,余小姐也坦诚的说出了她内心的看法:“按说,你现在愿意接盘,而且给出那么好的价格,我不应该多说什么的。但是有句话我还是想提醒您。”
    “本帮菜售价过低,消费水平不高,以目前的行情,您如果结下我们这个场子,经营压力会非常大。即便是现价的百分之六十,您一个月下来也得付出七万多,将近八万的房租和物业费。”
    原本总价是十万,减掉四层应该是六万。但是减掉的只是房租,但物业费没有减少,因此总价并不会降低四层。
    宋华阳笑着说:“谢谢您的提醒,这些事情我们会仔细考虑。”
    “好,那么到现场去看看吧,没有什么其他的问题,我们就可以签约。”其实谈到这里,他们已经可以签约了。但是余小姐还是希望宋华阳冷静的思考一下,因此说要去现场看看。
    看看就看看吧,宋华阳其实早就看过多少次了,也不怕多看一次。喜欢重生您好请大家收藏:(www.663d.com)重生您好六六闪读小说网更新速度最快。
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    看剑来