第727章 富家女

    这种面积大的商铺一般租期都比较长,五年十年的很正常。
    “六百万?”
    招弟默默盘算了片刻,租金六百万一年,其实不算太贵,毕竟地方足够大。
    不过按照现在的市场价来看,六百万就太多了,超过购房价的百分之十几了,其实招弟没有注意到的是随着自己的见识越来越广,身份越来越尊贵,曾经上千块都感觉是天价,如今几百万的价格在招弟的心里已经激不起半天波澜了。
    一般情况下商场的年租金在原始购房价的百分之六到百分之八之间,龙华尽管日后繁荣,不过现在还达不到这种程度,于是招弟断定六百万一年的价格并不是王经理的低价,王经理开价高了些。
    “王经理,给个底价吧,我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租,恐怕在这个湛江里没有几家连锁超市敢下这个决心。”
    招弟自顾自的倒了杯茶水,半靠在椅子上,翘着二郎腿低眉吹了吹杯中的茶叶,随着茶杯中的波澜慢慢扩散,飘浮在茶水上面的叶片,也被到了茶壁上,招弟抿了抿茶水,滋溜一声。
    招弟之前就听出来了,乐购现在应该还没动手,要不然王经理不会不搬出来。
    既然现在自己是独家谈判,招弟自然要压价。
    开价就是为了让人还价,不过王经理还是有些怀疑招弟的实力,要是价格谈好了,最后招弟不租了,岂不是浪费时间。
    王经理也不急着说价格,而是笑道:“价格咱们先不急,马总还没去二楼看过吧,要不我让小王陪你去转转?”
    招弟此刻哪有心情去转,索性直接婉拒了王经理的邀请。
    “王经理,明人不说暗话。你大概是质疑护生的实力,这样吧,咱们现在可以谈价格,谈好了我可以当场签合同交定金,如何?”
    心里虽然是这么想的,可被招弟当面揭破王运清还是有些尴尬。
    不过在社会上混了这么多年,脸皮也练出来了,王经理很快就恢复了正常,尴尬的神色一闪而逝。
    定了定神,王经理便开始和招弟诉苦道:“马总,六百万真的不高,龙华广场的优势你也知道……”
    王经理说了一大堆,不外乎龙华广场前景多么好,地理位置多有优势,发展前途有多敞亮……
    招弟一直听着也没打断,等到最后才一击必杀道:“五百万!”
    王经理瞪大了眼睛,一脸不可置信地看着李东,仿佛是被这五百万侮辱了一般。
    “马总!”
    王经理瞬间就站了起来,嗓子都沙哑了!
    冷静下来的王经理,缓了缓使劲摇头喊道:“五百万?你一张嘴就是一百万,这是租,可不是买,你要是租十年那可我们可就损失了一千万以上!”
    两人唇枪舌战很久,招弟也有些累了。
    价格暂时定格在五百五十万,取了个中间值,不过还是有些超出招弟的底线。
    不单单是价格,还有合同的问题,王经理要签增值合同,每年租金上涨百分之五,这也是招弟不能接受的。
    虽然看起来百分之五是不多,可要是按照五百万来算,十年后的租金就是七百多万,十年下来多付上两百多万的租金,招弟哪肯答应。
    招弟拿起杯子准备喝口水休战片刻,结果一拿起杯子找地就摇摇头不知不觉,茶水被招弟喝了个精光。
    王经理也看见了,脸色顿时一黑,喊道:“小王,快去倒杯水!”
    他们在里面谈了半个多小时,办公室居然没一个人想到倒杯水进来,这让王经理大为恼火。
    龙华可是大集团,这岂不是当着外人的面丢人!
    此刻半个小时的谈判,王经理已经丝毫不怀疑招弟的实力。
    这是龙华内部的事,招弟懒得管,而是继续先前的话题道:
    “王经理,你开的条件我不可能接受的。要是签增值合同,我十年下来要付的租金就有六七千万,我要是有那个实力,还不如干脆买下来算了。”
    “马总,这笔账可不是这么算的。你要是把七千万存到银行,按现在百分之五的利率算,利息都超过三千万了,而你的租金却只是涨了利息的一小部分而已。”
    王经理清了清嗓子,嘿嘿直笑的道:“何况房价一直在涨,谁知道明年是个什么价,说不定您还捡便宜了呢。”
    招弟刚准备反驳,之前那位倒茶的女孩端着茶杯推门走了进来。
    王经理脸色又是一黑,板着脸训斥道:“不知道敲门吗?”
    那女孩一脸的委屈,自己两只手端着托盘,怎么敲门啊。
    因为有外人在,王经理不好多说什么,哼了一声又狠狠瞪了一眼王佳才放过她,王经理接着道:“李总,年租金五百五十万,这是龙华的底线了。但是合同必须要签增值合同。”
    放下茶水,又一一添了茶的女孩刚想退出去,就听到五百五十万愣了一下,看了一眼自家经理对面的招弟,顿时惊讶的呆住了!
    没想到啊,这个看起来比自己还小的女孩竟然是一个富家女!
    招弟走出招租办的时候即是兴奋又是忐忑,看到外面耀眼的太阳都觉得那么的可爱。
    如此兴奋是因为商场租好了,抢先乐购一步,值得庆贺。
    忐忑的是摊子大了,缺人,缺钱,缺经验,什么都缺!
    合同最后定的是十年,还是增值合同,不过每年的涨幅降成了百分之三,第一年的租金也变成了五百万。
    招弟当场就交了十万的定金,约定了四十五天之内交清剩下的四百九十万才能拿到商场的使用权。
    如果45天之内不能交付房租,龙华有权解除合同,连带着十万定金也没了。
    其实按王经历的意思,十万定金还是有点少了,最后还是招弟据理力争才签了合同。
    五百五十万租金,加上装修费用,没有一万肯定拿不下来。
    关键是钱从哪来?
    北海的护生超级市场盈利是丰厚,十月份虽然还没结束,不过孙涛预计不会低于一百五十万。
    可是雷州,徐闻那边还有四家分店等着用钱呢,上千万的资金从哪挤出来?
    就先不说装修,租金的四百九十万必须要在45天之内结清,这更是让招弟为难。
    看来只能这么办了……喜欢重生商女有点甜请大家收藏:(www.663d.com)重生商女有点甜六六闪读小说网更新速度最快。
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    看剑来