230 地王出现!壕无人性的谢老板让对手没法竞争


               < ?v=2022"/>     “不超过30万一亩?老板这是想干什么?拉动地价?”     回到自己租的房子后,徐乐把自己疑惑的事情给廖静媛讲了。     即使她一直担任徐乐军师的角色,对于谢旸的这种操作,也是搞不懂。     “对。老板手里其实是没钱的……”     徐乐叹了口气。     他就想弄明白谢旸的目的是什么。     越是这些大事,如果他能让自己的思维跟谢旸一致,基本上也就能脱离谢旸,自己去创业。     谁不想自己当老板?     “资金的问题,他应该已经谋划好了。怎么来,确实想不明白。但是这价格,虽然比市场价高一倍,但是这个一旦出现,会把整个琼海省的地价拉上去。”     廖静媛想了好一阵,才一脸严肃。     说实在的,对于这样的想法,她自己都有些不相信。     无他。     谢旸只是跟牟文强、何海涛交好。     而牟文强跟何海涛两人所在的位置,房价涨不涨,跟他们都没有关系。     但是呢,这边的房地产是目前最火爆的产业,而政府也没钱,要是能有更多的财政收入,能想办法的,就不言而喻了。     徐乐跟廖静媛在房地产市场了解了这么一段时间,要是连这些都想不到。     那也就真不适合干这个。     “你的意思,是他跟某些人谈好了?”     徐乐更是瞪大了眼睛。     没有听说谢旸跟其他哪个领导有私下的协议,甚至连单独的接触都没有。     都是徐乐跟廖静媛两人在负责这事情。     “不是。如果是跟人谈好了,就不会是这样干。何况,其他人更熟悉,真要操作,也不是咱们老板。”     廖静媛摇头。     两人之所以讨论这问题,就是为了跟上谢旸的脚步。     原本以为比谢旸差不了多少。     跟着谢旸的时间越长,哪怕他们拼命学习,努力成长,却差距更大了。     “你的意思是?”     徐乐心中突然冒出一个想法。     不过,他有些不敢相信。     “对!就是这样,他要拉动地价,一旦这次拍卖的土地超过20万,后面其他地皮拍卖,都会上涨很多。这样一来,相关部门不管愿意不愿意,都欠咱们老板一份情……”     “其他人不可能没想到吧?他们会放弃这样的机会?”     徐乐有些想不明白。     人情债是最难还的。     来这边的,谁不是搞投机的?     别人会不知道么?     可没人去做。     “不是他们放弃这样的机会,一方面,有些人背景深厚,根本不需要花费更高成本;另外一方面,就是他们没有咱们老板那样不在意钱。旸宏科技现在看起来业务不怎样,可比起绝大部分企业,效益都好。咱们老板除了经常去唐记,还有什么消费的?”     廖静媛倒是看得明白。     谢旸平时很少消费。     不像其他那些私人老板,发财后,就膨胀得厉害。     各种吃喝玩乐。     生怕别人不知道他有钱。     谢旸从来都不在意这些。     徐乐不吭声了。     确实如同廖静媛所说,谢旸舍得投入。     很快,时间就到了拍卖的一天。     拍卖就在帝豪酒店的宴会厅里。     数十家企业的负责人跟工作人员,把可以容纳超过300人的宴会厅挤得很满。     谢旸同样也参与了其中。     不过,可能是因为宏乐房产刚注册时间不长,也没有什么知名度,更没有什么楼盘开发的桉例,就是土地拍卖也是第一次参加。     得到的位置比较靠后。     哪怕谢旸在帝豪一出手就是上百万,但是组织的单位,并没有因为这就让宏乐的位置靠前。     “老板……”     徐乐很尴尬。     都是因为他之前的策略出现了问题。     位置在什么地方虽然不影响他们参与拍卖,可位置靠后,让人心中总是有些别扭。     “无所谓。在什么地方,不影响拍卖。”     谢旸是真的无所谓。     手里的号牌是32,说明他们前面报名的有31家公司。     不少人都跟身边的窃窃私语。     对这块地感兴趣的人很多。     绝大部分看到参与拍卖的公司这么多,都惆怅不已。     唯独谢旸跟坐在最前面的宝丽、宇宙等公司的负责人神色平静。     很快,拍卖就开始了。     “诸位,137号地块,大家都非常熟悉,面积847.28亩,靠近海边……”     先是政府的工作人员对137号地块做了详细的介绍。     参与拍卖的,谁都不陌生。     “赵科长,大家都对这块地很熟悉了,直接开始拍卖吧。”     宇宙房产的老板是四十出头的胖子。     一脸横肉。     很不耐烦地说道。     “对,直接开始拍卖吧……”     “咱们都忙着呢……”     有人带头,自然也就有其他人表达自己的不满。     847亩的地,按照市场价,价值上亿,这里就有绝大部分参拍的人无法拿下。     主持拍卖的赵科长看了看众人,无奈地说道,“既然这样,咱们就开始吧。起拍价为1亿2000万。每轮加价100万……”     “吸~”     起拍价刚公布出来,就有不少人倒吸了一口凉气。     平均下来,每亩价格超过了14万!     倒不是说价格太高。     这价格也只是一个平均价格。     面积小一些,大多数公司都能吃下。     要不然,也不至于参加拍卖。     可面积足够大。     很多公司甚至连举牌都不敢了。     “1亿4000万!”     赵科长还没说完,宇宙房产公司的胖子就直接出价了,连手里的号牌都没有举。     “1亿4800万。”     幸福房产的负责人也举牌了。     这加价幅度都不小。     更是没有几家公司举牌。     “1亿5000万……”     宝丽集团的负责人五十出头,同样给了一个价格。     “1亿6000万……”     宇宙房产的胖子,仿佛不把谁看在眼里。     “这货怕不会是托吧?”     谢旸有些意外。     一开始就这样搞?     虽然说即使一次加一千万,每一亩地价也不过多一万多。     可一上来,连叫价的机会都不给一些小公司。     总不能对方以为直接加价这么一两千万,就能把有实力的对手给吓退吧?     “老板,这是他们一贯的风格。宇宙房产手里拍了很多地皮,自己开发的并不是特别多,一般都是转手出去了……”     【讲真,最近一直用野果阅读看书追更,换源切换,朗读音色多,www.yeguoyuedu.com 安卓苹果均可。】     徐乐急忙解释着。     这家公司既然是很多老板联合起来搞的,中间要说没有一些背景深厚的,谁都不会信。     价格依然在缓慢上涨。     不过每次叫价,都是一两百万的增加。     到了1亿6800万后,几乎涨得很慢了。     这个时候,其他的公司几乎连举牌都没有。     就宝丽、宇宙、幸福三家公司举牌。     但是每一次的举牌,都没有之前的速度快。     负责人的脸上,也都变得严肃起来。     甚至,每一次有新的价格出现,都有人拿着手里的计算器快速计算出没亩的单价,然后几人小声讨论一番后才举牌。     这个价格,不算低了。     平均下来,每一亩超过19万8,将近20万了。     目前市场上,拍卖地价最高的,也不超过20万一亩。     看到速度缓慢下来,谢旸就知道差不多了。     “叫价吧。”     谢旸对徐乐说道。     “加多少?”     徐乐愣了一下,他还在琢磨谢旸准备什么时候出价呢。     虽然知道谢旸的底价了。     能少花钱,自然没有必要多花。     拿地的成本越高,到后面,越不容易操作。     “直接加到2亿!”     谢旸随意地吐出一口气。     什么?     2亿!     平均下来,23万6一平方了。     徐乐瞪大了眼睛看着谢旸。     希望谢旸再想想。     哪知道,谢旸看都没看他。     廖静媛知道谢旸是铁了心要拿下这块地皮,直接从徐乐手里拿过了牌子聚起来。     “2亿!”     清脆的女声响起。     瞬间让整个拍卖场落针可闻。     所有人都循着声音向后面看来。     前面的宇宙房产的胖子甚至腾地一下站起来,扭头往后面看来。     刚才他叫出来的价格不低了。     没看到老对手宝丽跟幸福两家负责人都已经脸色铁青了么?     这已经快到极限了。     眼看就要拿到手了,对于参加拍卖的其他公司,他们都是了解的。     结果,半路杀出一个程咬金。     “嗡~”     整个拍卖场,在沉寂了片刻后,就喧嚣了起来。     “这是哪家公司?没有听说过啊!”     “一亩将近24万,除了自己开发,光是转让地皮,怕不会有人接手。”     “这么大的楼盘,即使自己开发,那房价得多高?甚至,这么多房子,多少人会买?”     “宏乐房产?他们老板前阵刚住进帝豪酒店最贵的套房,还是一次定三个月房。难怪了!”     所有人都向着徐乐几人看去。     面对这么多目光,谢旸一点都不意外,甚至表情都没有什么变化。     徐乐却有些紧张起来。     虽然宏乐房产在帝豪酒店里面入住,有一些人知道。     可这是2亿啊!     仅仅是拿地皮的钱。     不管是自己开发,还是要转手卖出去,都得先把钱支付给政府。     至少得先支付很大一部分。     价格都这么高了,还怎么转手?     除非是傻子。     “宏乐房产出2亿,还有更高的吗?”     赵科长也很意外。     按照原本的预想,137号地皮的拍卖价格在1亿7000万到1亿8000万之间。     却没想到,这里杀出个程咬金。     直接把价格抬到了2亿。     这也是目前为止,这边土地拍卖,单价最高的。     只要成交了,到后面,所有的土地拍卖价格,都会上涨。     基础建设项目太多,市里又没有别的资金来源。     所有人目光都看向宝丽等几家公司。     “这价格超出我们预期太多,我们放弃。”     宝丽的负责人摇头。     确实价格太高了。     何况,今天又不只是只拍这样一块地。     其他的地皮没有这么大面积,位置也没这么好,价格自然也到不了这么高。     虽然他们知道城市发展规划是要往那边发展。     到海边,还有不少的空地呢。     “2亿零100万!”     宇宙集团的胖子老板见所有人都看向他,本来想要开口说放弃的他,最终咬牙增加了100万。     对方在这样的场合如此出价,不可能什么都不了解。     而他们,对宏乐公司却一点都不了解。     “2亿1000万!”     看了谢旸一眼,廖静媛没有任何犹豫,顿时喊出了这个价格。     直接一千万一千万地加价,显示了宏乐志在必得!     拍卖场里的众多人,除了暗自咋舌,都在纷纷猜测宏乐的来历。     最终,没有人再出价。     地皮多着呢。     至于被威胁什么的,根本不存在。     大家都是来捞钱的。     当然,要说没有接下梁子,也不可能。     指不定哪天就被人落井下石了。     谢旸根本就不在乎。     接下来,又拍卖了十多块地皮。     面积都不是太大,最大的一块,也就三百多亩。     或许是因为有了宏乐带头,拍卖地皮的价格到了24万7800一亩,后面的地皮拍卖都激烈了不少。     价格同样比赵科长等人预期的高了至少两成。     最低的价格都超过了17万一亩,基本上都是在19万左右成交的。     甚至还有一块地皮超过了20万。     “徐总,非常感谢你的支持,晚上我们安排了一个宴会,还请您赏光。”     拍卖结束后,赵科长找到徐乐。     徐乐看向了谢旸。     “我没空。对了,徐总,效果图你给赵科长他们讨论一下……”     谢旸说完,就转身走了。     剩下的事情,就是徐乐的了。     在帝豪酒店的土地拍卖情况,很快就传遍了整个房地产市场。     “什么?宏乐公司以2亿1000万的价格拿下了137号地皮?”     “政府打算把到海岸的区域重点发展?”     “宏乐自己开发?这么高的价格……这说明看好楼市啊……”     无数炒房客疯狂了。     地价上涨,意味着房价还会大幅度上涨。     开发商不是傻子。     要是没有钱赚,怎么可能拿下这么大的一块土地?     “宏乐之前大规模购买盛世嘉园的房子,而这楼盘距离137号地皮不远……”     知道宏乐高价购买137号地皮后。     不少知道宏乐当初大规模购买盛世嘉园房子的炒房客们,顿时疯狂了。     “谁有盛世嘉园的房子?我以2800的价格购买……”     “我出2900,大量收购……”     第一时间得到消息的人,立即开始张罗收购盛世嘉园的房子。     对他们来说,这是机会。     要是等消息彻底传开,机会就没了。(记住全网小说更新最快的六六闪读:www.663d.com)