第70章 赢就要双赢
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贺燿缓步从楼梯上走了下来，身后跟着路晓瑶。
“出来了！他出来了！”
“快看！人在那儿！”
贺燿小跑几步，来到近前，挥手示意王东不要拦着了，接过金善虎递过来的喇叭，喊道：“大家安静一下！我刚才给县里边打了个电话，县里边表示，预售证正在抓紧办理当中。”
众人一喜。
可是紧接着，贺燿又说：“不过具体什么时候能办下来，还不一定。”
众人的脸瞬间就拉了下来。
贺燿说：“我刚才在楼上的时候，就感受到了大家对于新房子的渴望！如果说之前，我只是想要降低大家的损失，那么现在，我更想让大家在这里有个家！”
“好！”
呱唧呱唧一阵鼓掌，贺燿伸手压了压，说：“我听我们的工作人员跟我说，为了房子，大家愿意出钱，继续将这个小区修下去。
说实话，这是我没有想到的，也是让我非常感动的。
本来，我都已经做好了赔本的买卖了，但是现在，我好像又看到了挣钱的希望。”
“哈哈哈！”
下边一阵哄笑。
“你又不是开善堂的，我们也不是不让你们挣钱，但是你们得给我们房子啊！”
“对啊！只要给我们房子，你们挣钱也是应该的！如果不挣钱，那又有谁来盖又漂亮有舒适的房子啊！大家说，是不是啊！”
“对！”
“就是！”
贺燿说：“跟大家开个玩笑。说实话，我刚开始真没想挣钱，甚至是打着赔钱的主意来的，为的，说出来也不怕大家伙笑话，就是为了完成上边交代下来的任务。”
看着下边又是一阵骚乱，贺燿赶紧说：“大家不要着急，先听我说。
我能够理解大家对于房子的渴望。
但是现在，先让我给大家算一笔账，然后大家再做决定。”
一听到钱，大家伙都安静了下来。毕竟拿出多少钱他们才能够得到之前梦想当中的房子，这才是他们最关心的。
贺燿说：“首先，欠银行一千万，每年的利息就是一笔不小的数字。
现在工程进行到什么程度，大家也都能看到。
按照我们做出来的预算，想要达到入住标准，最起码还需要一千万。
加上之前田佑功挥霍的，这边窟窿就差不多有八百万。
至于后边是税啊，这个那个啊，占比不说是太大，大几百万肯定是有的。
王东，咱们现在还剩下多少钱？”
王东说：“抛开结清的款项，咱们还有大概一千万。”
贺燿说：“大家伙也听见了。这一千万里边，还有我们的四百万，也就是说，工程款只剩下了六百万。
缺口有多少？三千万往上是肯定的吧！
你们差不多都是交的两成的首付，即便现在签了合同，你们把三成的首付补齐，再将银行贷款申请下来，这才不到两千万。
也就是说，至少还有一千万的缺口没着落啊！、
各位，这还是在我们不挣钱的情况下。
每家每户，差不多还得每平米至少再多掏五百块钱。
这可不是一笔小数字啊！一百平的房子，那就是得再掏五万啊！
所以说，我劝大家，还是领钱算了，我都觉得有些多。”
钟晓伟喊道：“不就五百嘛！就算是现在我们领钱出去，1500也买不到什么好房子！”
旁边大爷推了钟晓伟一把，说：“孩子，你傻了？这是人家不挣钱的情况下。你让人家白帮你干活？可能吗？”
钟晓伟有些着急地说：“那怎么办？”
大爷对着贺燿说：“孩子，你就直接给我们说个数吧！多少钱你们才能干。”
贺燿表情有些纠结，又有些犹豫。
大爷顿顿拐棍，说：“孩子，你放心大胆地说，你能来帮我们解决这个事儿，我们就已经对你很感激了。
如果有人觉得贵，那当初花了多少钱买的，现在退多少钱不就完了嘛！
说白了，现在是吃亏，筒子楼一千块钱都买不上了。
但是觉得冤也的去找那王八蛋田佑功去啊！跟孩子你没有关系啊！
即便去闹，能闹出个什么来？
田佑功跟谁签合同了？不是谁也没签吗？”
这大爷是个明白人啊！
“是啊！你就说个数！我们能接受就凑钱，咱重新走程序。要是接受不了，就谁也别耽误谁！”
“就是就是！不过这次说好了啊！不签合同，不见预售证，我们是肯定不能交钱的！”
“是这么回事儿！”
得到了众人的反馈，贺燿一咬牙，说：“具体的数字，因为现在还没有做详细的预算，我不敢说。
但是我觉得，如果每平再加800的话，那这活就能干！”
下边议论纷纷。
“800，有点儿多啊！”
“对啊，他们后边买的就是1800，现在又涨成1800了，这里边是不是有套路啊！”
“我觉得1800还可以。现在1800能买到这样的房子就算是不错的了。只是不知道靠不靠谱，别又是一个田佑功。”
钟晓伟喊道：“1800就1800！只要你能把预售证挂出来，我立马就交钱！”
大爷说：“对！1800就1800！我认了！我和他一样，能签合同，就能给钱！嫌贵的，去那边领钱吧！”
贺燿喊道：“各位，各位！因为现在预售证还没有办下来，咱们还有点儿缓冲时间。所以，我的意思是，大家伙还是回去好好想想，也和家里边的人商量商量。
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我这边呢，办理下来预售证，会第一时间联系大家。
今天就这样，大家散了吧！”
突然有人问道：“等等！如果有人退钱之后，空出来的房，你们打算卖多少钱？”
贺燿好似没有听见似得，带着路晓瑶走进了售楼处。
贺燿没有回答，但是这句话却是把人们给喊醒了。
刚才还有退钱想法的人也动摇了。
对啊！
商人都是逐利的，之前这里的房价已经到1800了，买的人络绎不绝。如果不是出那档子事儿的话，很有可能能再卖个一轮。
既然1800能卖得动，那人家之后如果再卖的话，肯定不能低于1800。
也就是说，虽然他们吃亏了，但是现在依然是按照底价去拿的房。如果退了钱再买的话，可就没有这么便宜了。
“我愿意加钱！”
“我也愿意加钱！只要见到预售证，就给钱！”
“对！我也是！”
楼上，张芸惊讶地看着眼前的这一幕。
听到背后的脚步声，扭头对贺燿说：“这就可以了？这就能让他们心甘情愿的加钱了吗？”
贺燿有些疲惫地躺在椅子上，说：“要不然呢？房价涨是事实，我只是帮他们做出了决定而已，这叫双赢。省得他们之后见房价涨了，再后悔。”
张芸说：“那还有一部分产权冲突的呢？怎么办？这件事儿解决不好，后边还是个大麻烦。”
这个时候，贺辉走了上来，说：“统计出来了，绝大部分有产权冲突的，出1800的人退出了。现在还有差不多2000平左右的产权没有解决。你打算怎么办？”
贺燿说：“怎么办？这件事该咱们管吗？为什么要把这件事揽在咱们身上呢？”
贺辉说：“其实我觉得，后买的那些人根本就不能作数。毕竟人家之前就买了，咱们完全可以以这个理由，把钱退给他们。”
贺燿摇了摇头说：“事情哪有那么简单？不是所有人都是好人的。
现在你以这个理由确实能够把他们的钱退了。
可是之后呢？一旦房价涨了呢？你确定不会有人来闹事？”
贺燿这种事情见多了。
后边有多少是因为房价跌了把售楼处给砸了的？
贺辉说：“那该怎么办？总是要解决的吧？要不然两家非得打起来不可。”
路晓瑶说：“大哥说的对。虽然这事儿确实和咱们没有关系，但是既然接了这里，就有责任去解决这个问题。”
贺燿说：“有一个方案可以先提供给他们，之前也说过，如果一旦发生扯皮的事情，那房子就不再是房子，便会变成一个商品。
可以共同持有产权，然后把两家给的钱都算成是一家的，把剩下来的钱补交了，这房子就是他们的了。”
贺辉咂吧一下嘴，说：“估计也够呛。人家买房子就是用来住的，跟别人共有产权，那还怎么住啊？两家合住一家？”
贺燿笑道：“大哥啊，这房子呀，人家买来还真有可能不是为了住的。咱们也可以帮忙在业主里边问问，看看有没有能接受这种的，调和一下。
如果实在调和不了的话，那没办法了，那就成无理取闹了。该报警就报警，该让县里边介入就让县里边介入。”
贺辉说：“行吧，那我就去安排。对了，预售证已经下来了，什么时候挂上去啊？我就奇怪了，为什么下来了还非得跟人说没下来。”
贺燿笑看着路晓瑶，说：“这还不是因为我们当家的说我是个奸商吗？让他们考虑清楚了再交钱，这就不能怪我了吧！”
路晓瑶嘟着嘴，奶凶奶凶地说：“那你也是奸商！”
这一忙活，一下午就过去了。等所有人都散去，差不多都要六点半了。
匆匆忙忙和所有人一块儿吃了饭。
席上，贺燿专门叮嘱王东，这几天一定要把马靖海给盯紧了，他这几天有可能会有动作。
王东也知道事情的严重性，毕竟，他也不是白混的。这点儿觉悟还是有的。
“好，我知道了，我这几天会多派几个人过去的。”
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