第522章 对地铁的理解，远没有那么简单

        陈东看着惊讶的三人，有些不屑地说道：“呵呵，你们以为这就完了吗？” “这2000亿元，只是建设地铁的费用。而由地铁所带来的连带影响，对各个方面的影响，那可太大了。” 蒋飞、阿龙和阿虎都有些不解，想不到陈东所说的那些。 他们虽然如今已经涉足酒店和房地产行业，但是思维比较局限于这个行业。 本身对于由地铁所带来的各种变化，并没有一个清晰的概念。 于是，陈东不得不在这里给他们做一下普及了。 “你们注意到没有，各地的房屋、酒店价格都不一样，那想过没有，这又是怎么回事？” 蒋飞想了一下，才说：“最主要的，还是地段和它本身的水平、等级怎么样。” 阿龙说道：“还要考虑一个城市的人口，还有时间因素、经济发展水平。” 阿虎又补充了一点，“得看这个城市在什么地方、城市本身有多大。” 陈东点点头，“你们说的都没错，能发展地铁的城市，都算是比较厉害的。同时，至少经济上要居于全国前列，因为修地铁是一件特别费钱的事儿。” 三人齐齐点头。 陈东接着说：“地铁就是一个影响房价的特别重要的因素。你们有没有发现，在地铁周围，不论是住宅还是商场，都特别受欢迎？” 三个人想了一想，还真是。 遂不约而同地点头，“东哥，你观察得真仔细。” “呵呵，这可不是我观察出来的，这是有专业的人员研究出来的，我是看了相关的文章。” “啊，要看书啊？”阿龙苦着张脸，让他动手还行，看书？这可真难为他了。 陈东不由得瞪了他一眼。 “看书怎么了，要想把事做大，必须得学习。地铁对一个城市的影响是全方位的，不只是交通、商业，还有信息的流通、人员的快速流动、货物的流动，而这些其实都是钱。估计经燕京的地铁建设将能撬动30万亿元的巨额财富。这笔财富将由地铁来带动起来，也就是说在地铁的周边，不论地上还是地下，都有可能成为赚钱的大买卖。” 的话，让三人不由得两眼放光，目光灼灼地盯着陈东，“东哥，咱们干嘛！” “对啊，东哥，这个机会可得抓住！” “东哥，您说怎么说我们就怎么干。就是捞口汤喝，都能喝得肚子溜圆。” 这一点倒是没有说错，这个项目，只要能加入其中，就能吃得饱饱的。 只不过，这么大的国家工程，要想加入其中，也是需要付出很多代价、很大努力。 一般人根本无力参与其中，就算有钱也没法参与。 像这种大工程必须有大的资金投入。 而如今，给国家干活必须得自己先垫资，完工以后，才能向有关部门申请支付。 更何况，要做这种生意，必须得有门路。 而像这种大生意，早就被有关系的那些人圈定了，也就是说，被一般人所不知道的那些高层的后代所分食。 他们会再把这些项目进行拆分，一层层分包下去。 普通人想要参与这场盛宴，和他们争锋，那根本是不可能的事情。 人家只要稍微动动手指，就能把你按死。 而陈东当然也没有想着直接就上桌，和那些高层的后代抢食。 他只需要等到尘埃落定，更准确地说，是高层已经把相关项目划分完毕，往下分包的时候，他再加入其中。 当然，这只是短期的做法。 而长期的做法，那就是在规划线路上的附着物，也就是工厂、园林、农田等上面做文章。 自己拿到这些，可以用它来做生意，或者进行生产。 而等到真正进行开发的时候，就可以把它转手或者进行开发。 听着陈东的叙述，三人不由得都惊叹连连。 他们没想到，陈东想得这么多，看得这么远，而且他的种种操作，也都是在意料之外，却又那么顺理成章。 “燕京只是咱们试水的第一步，接下来，还可以到其他的城市复制这种做法，让它带给我们收益。” 蒋飞提出了一个疑问，“东哥，您说的这些前景确实很好，不过，怎么确定具体的开发路线，我们到底要买到哪里？还有一个，就是什么时候开发，如果开发的时间特别晚，比方说十几年、二十年，那咱们把那片土地拿到自己的手里，那不是占用资金太多了吗？时间太长了，用来做其他的难道不是更好吗？” 陈东看着蒋飞，赞许地点点头，说道：“你的考虑确实很有道理。我的解决方案就是这样：通过各种调研，找到有可能大力开发地铁的城市，以及具体城市中可能的线路。另外，咱们还可以和当地官员联系，让他们透露一点情况。” “不错，这个办法还是挺靠谱的，解决了修不修地铁的问题。”阿龙说道。 “其次，我们并不是把通过征地卖地赚钱放在最重要的位置。这个，你们可能难以理解，我就这么说吧，咱们现在的钱够花多久？” 蒋飞想了一会儿，说道：“具体也不知道，不过我想，以我们现在的消费能力，花个几辈子都不成问题。” “那也是你们还没有接触更多的需要花钱的地方。” “以后随着社会的发展，你们会发现越来越有那么多好玩的东西，有用的东西可以买，但是要花的钱还真不少。” “呵呵，买那么多，有用的还罢了，没用的，要它干什么？”阿龙有些不解。 “人嘛，总要有一些爱好，也总会有一些爱好。”陈东淡淡地说了一句，然后话锋一转，“既然已经这么有钱了，那么在我看来，赚钱已经是很容易的事情，不用非要盯着赚钱，而更应该想一想做事。”见三人有些不解，陈东继续说道。 “做什么事呢，当然是对一个城市、一个地区有用的事情，好的事情。就比如说，在地铁规划线路上或者附近，刚好有一座工厂经营不太好，而我们觉得自己有能力把它重新盘活，那么就可以把它接过来，让它重新发展起来。” 蒋飞大为赞同，“这个好，这样的话，又能赚到钱，又能赚到名声。地铁没修到，咱们就一直经营，而等地铁修到了，咱们就直接把它一卖，又大赚一笔。” 陈东哈哈大笑起来，“没错，就是这样。” 接下来，陈东便让蒋飞他们开始做准备，召集人手研究燕京的地铁状况，以及可能的未来规划图、周边地区的资源状况，为将来切入其中做一些准备。 正说话间，办公室的门被敲开。 ......     喜欢逆袭1990请大家收藏：(www.663d.com)逆袭1990六六闪读更新速度最快。