第378章 这也太乱了!
待房产过户手续办理完毕后,王川将剩下的六万元转了过去。黑眼圈年轻人带着王川和万胖子又去了一趟小院,王川检查了水电后,黑眼圈年轻人当面将房钥匙递给了王川,双方交接完毕。
“王律师,小院内的东西我都拿走了,剩下的两张大木床不要了,您怎么处置都行,咱们两清了!”黑眼圈年轻人道。
王川兴奋的将钥匙装入了公文包后,伸手做了个OK的手势。
这是他在帝都的第一套房产,还是个带院子的房产!幸福来的太快了,王川做梦也没想到这么快就在帝都置办了房产。
“行啦!你现在也是个有房产证的人了。你要是不住,我回头让你嫂子帮你把房子租出去。”黑眼圈年轻人走后,万胖子拍着王川的胳膊道。
“嫂子不是在商场里卖衣服吗?怎么去房产中介工作了?”王川惊讶道。
“嗯,现在大家买东西都去京东之类的网站,去商场的人越来越少,我媳妇见她闺蜜去了房产中介,每个月能赚不少,她也动了心。
今年年初她从商场辞职,去了房产中介。这房子你要是不住,正好让她帮你挂网上租出去。”万胖子道。
“好,那就麻烦嫂子了。”王川心情激动道。
小院距离正阳律师事务所太远了,如果住在小院上下班不太方便,头脑冷静下来后他突然意识到,自己买房到底是为了什么,为了作房东还是为了心里踏实!
“走,你嫂子正好在店里,距离这里不太远。”万胖子打过电话后,催着王川跟自己去房产中介办理委托出租手续。
万胖子之所以这么急,主要是他媳妇刚到房产中介工作,最近没啥业务,万胖子想让自己媳妇尽快开张。
紧赶慢赶王川和万胖子在下班前到了房产中介,王川办完委托出租手续后,请万胖子夫妻到门头沟最有名的“新新包子铺”吃了一顿肉包子,算是对万胖子夫妻的答谢。
晚上回到家,王川躺在床上按捺不住心中的兴奋:接下来就努力赚钱吧,先把老牛的钱还了。
要说之前王川不断立志要出人头地,要赚大钱,还仅仅是存在于精神上的话,这次他实实在在的感受到了压力,来自于借款的压力!
人无压力轻飘飘!十万元借款对于一个每个月三千五工资的小律师来说不是小数,从这一天起,王川要拼命赚钱了!身体上的懒惰之气一下被精神上的压力驱散了。
进入五月后,王川的小院被一位歪果仁租去了,歪果仁是来国内大学教书的,但是不习惯城内污浊的空气,想在郊区租个小院周末和放假时过过田园生活。
万胖子媳妇见租房的是个歪果仁,便想狠宰一刀,报价每个月一千元(王川要求不高,只要每个月租金有四五百元就行,正好冲抵他租房的费用)。
也不知道是不是歪果仁在国内生活久了学会了砍价,一顿讨价还价后,最终达成一致,每月租金五百元,租赁期限五年。
歪果仁提出一个要求,他要按照自己的设计改造房产,房主不得妨碍,租赁期限届满后,家用电器可以归王川所有。
王川得知后正求之不得,但王川加了一条,如遇政府拆迁,老外不得阻拦要配合腾空房产,未使用的租金王川会退给对方。
之所以这么约定是因为王川听万胖子说最近七八年了,门头沟一直流传着拆迁的消息,虽然真实性有待确认,但是万一真拆呢!
很快王川便与歪果仁签了租赁合同,收了第一年的房租及一个月的押金。
这一天王川接到了法院的电话,老会计被辞退要求违约金的案子判下来了,王川去法院取回判决书后,给客户打了电话。
次日一早,会议室内,小寸头拿着判决书,看了两遍后一脸懵逼的看向王川。
“王律师,判决书上说我们公司与老会计在二零零八年六月前存在劳动关系,六月后为劳务关系。这到底是算什么关系啊,用不用我们赔钱给她?”小寸头疑惑道。
“判决书上说的很清楚,贵司在去年六月份之前与老会计是劳动关系,但是六月份开始老会计退休了,享受了退休待遇,从六月一日起你们双方变成为劳务关系了。
贵司辞退她是基于劳务关系,不是劳动关系。她按照劳动法相关的规定要求违法赔偿没有法律依据,法院不支持。
这回您明白了吧!”王川解释道。
“噢!我再咨询下,是不是所有到退休年龄的员工,我们都不用给经济补偿金或者赔偿金?”小寸头问道。
“您提的问题有点不好回答。最高人民法院和司法解释上都要求员工达到退休年龄,并且享受退休待遇之日起双方劳动关系自动终止,此后为劳务关系。
但是从全国范围来看,司法实践中各省的规定又不太一样,比如沪市就于帝都不一样,而新疆和贵州等地又不一样。
就帝都而言,我们目前能看到的判决和高级人民法院的会议纪要都显示,员工只要是到了退休年龄,公司与员工的劳动关系自行终止,如果员工继续在公司工作就变更为劳务关系。
对于公司来说,最保险的办法就是员工正常办理退休手续,享受养老待遇后,公司与员工之间变为劳务关系,之前的劳动关系自动解除,公司无须支付任何费用给员工。”王川道。
“这也太乱了!看来还是您专业,谢谢王律师。”小寸头笑道:“以后我要是有什么不懂的,还得麻烦您。”
“您不用客气,有事随时打电话。”王川道。
王川来者不拒,不怕被客户打扰,客户打电话咨询他法律问题,说明他有被利用的价值,时间一长,客户自然会对他产生信任,有依赖感。
这都是穆怀瑾没事闲聊时告诉王川的,说者无心,听者有意,王川把他的话记在了心里。
送走小寸头,王川刚坐到椅子上,手机响了,是个陌生号。
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