第1323章 为国争光

        与中国不同的是，美国的经纪人与经纪公司是合同制，而不是雇佣制。 也就是说，经纪人没有底薪，自己交社保、医保，赚的只是佣金，并且要跟经纪公司以及交易另一方的经纪人分成。 国内房产中介行业准入门槛低，对学历要求低，只要不是长得过于歪瓜裂枣，嘴巴甜点的就能干，这也导致了国内房产中介鱼龙混杂，良莠不齐，市场极为混乱。 而美国的房产经纪人和律师、医生一样，都需要持证上岗，是一份需要专业知识的职业岗位，绝不是什么阿猫阿狗都能当的。 美国的地产经纪人有较强的自主性，而且由于客户是找经纪人的，一个好的经纪人，后面有成百上千个客户，很多经纪公司要争取这样的经纪人加盟。 作为艾伦房产经纪公司的金牌经纪人，威尔逊的服务对象大多是来自世界各地的富豪，在洛杉矶的房产中介行业小有名气，算得上洛杉矶房产经纪人金字塔最顶尖的那一小撮人之一。 所以，并非什么人都能成为威尔逊的客户，至于客户就是上帝，谁信谁傻逼，只有身价达到一定资产规模的人，才有资格被威尔逊视作上帝。 而傅松显然符合威尔逊心目中的上帝标准，所以从傅松这里出来后，他马上就行动起来。 傅松对美国房产经纪人的职业操守还是比较放心的，根本不担心威尔逊会坑自己。 国内的房产中介是双边中介，也就是说，中介既受卖家委托卖房，又受买家委托买房。 这看起来是一种客观中立的设置——我只是居于中间，买卖的事你们双方自己谈。 然而现实中，这是很多问题的根源：中介上下两家通吃，到底代表谁的利益？ 如何能对交易中的双方保持公正和公平？如何确保不对其中一方泄露不一利于另一方的信息？ 毫无办法，只能靠人品和运气。 相反，美国的房产中介几乎都是单边中介，卖家会委托自己的经纪人卖房，而买家也会委托自己的经纪人买房。 双边中介的优点在于，卖家经纪人代表的是卖家的利益，买家经纪人代表的是买家利益。 类似于打官司的原告、被告都有各自的代理律师，想象一下，如果同一场官司原告、被告用同一个代理律师，原告、被告恐怕都会担心律师的公正和公平性。 看在钱的份上，威尔逊的效率很高，只隔了一天，他便找上了门，告诉傅松已经为他筛选好了几套符合要求的房产。 那还等什么？去看呗。 这事儿沈红比傅松还上心，毕竟其中有一套是她和傅松的隐秘爱巢，她都等不及想要跟傅松在新家里昏天暗地欢爱一场。 “傅先生，这座房产地上一层，地下一层，拥有22000平方英尺的超大面积，每个细节都相当考究……。” 在地下停车场下了车后，威尔逊一边在前面引路，一边替傅松和沈红介绍道。 “傅先生，沈小姐，这边请。这是门厅，两层楼高的画廊门厅，充足的天窗和宽阔的楼梯，宽敞的客厅延续了艺术画廊的氛围，大理石地板和嵌在双冠造型中的环境光……。” 威尔逊带去的第一个地方自然是他极力推荐的，当然也是价格最高的，光画廊门厅里悬挂的油画，就占了整座房产价值的一半。 一个30米长的画廊将主要房屋连接到套房，宽敞的办公室，一个二十五座三十五毫米的放映室，图书馆、健身房、桑拿室，甚至还有一座酒窖。 8间卧室和15间卫生间，其中大部分房间都可以欣赏棕榈树和好莱坞山的景色，站在客厅巨大的环形落地玻璃窗前，可以将半个洛城尽收眼底。 一间浴室里摆了一张高大的架子，架子上摆放着更多艺术品，据威尔逊介绍，这是女主人的专用浴室。 一楼正对洛城的方向是半月形的泳池和一片缓坡草坪，别墅西边还有一个网球场，整个别墅四周均被高大林木遮蔽，如果不是从空中俯瞰，很难看到里面的动静。 傅松一眼就相中了这套掩映在半山树荫深处的豪宅，幽静、私密、宽敞，而又不远离闹市区。 其实这些都不算什么，关键是这座别墅里的艺术品，特别是那条100英尺长的画廊和那间摆满艺术品的浴室，他虽然不感冒，可梁希绝对喜欢啊！ 虽然即将是三个孩子的母亲了，但艺术女青年嘛，无论多大年纪都好这口，所以就冲这一点，闭着眼睛买就是了。 至于800多万美元的价格，虽然傅松感觉有点贵，但只要能哄媳妇儿开心，钱就是王八蛋！ 看到傅松眼睛都不眨一下做了决定，威尔逊差点没幸福得晕过去，深吸了一口气，强迫自己冷静下来。 别忘了，这才是一座豪宅，接下来还有一套呢！ “喜欢吗？”尽管已经决定把这座别墅留给梁希，但傅松还是假惺惺地询问沈红的意见。 沈红撇撇嘴道：“当然喜欢了，不过我一个人住也太大了，算了，我高风亮节，就便宜梁希了。” 傅松大大松了口气，只要不争就好，老子过会儿给你买一套更贵的！ 接下来一连看了两套，沈红都不满意，主要还是嫌大。 作为一个金牌房产经纪人，威尔逊就是洛城富人区的活地图，在仔细询问沈红的需求后，心里立刻便有了准确目标。 果然，来到下一处别墅，还没下车，沈红的兴奋之情溢于言表。 只是傅松却躲在车里不肯下来，还眼神颇为幽怨地看着威尔逊。 “傅先生？”威尔逊有点懵逼，努力回想自己是不是哪里得罪这个大金主了，可绞尽脑汁也没想出来，“您有什么吩咐，请尽管说。” 傅松见沈红也看向自己，连忙摆摆手道：“没有，可能有点累了，要不你们去看？” 他此时心里有一万头草泥马奔涌而过，恨不得把威尔逊这个狗娘养的掐死！ 你特么的故意的是不是？ 你特么的就不能推荐个别的地方？ 老子防着沈红跟梁希碰面，却万万没想到，没防住沈红跟安藤清子碰面！ 特么的隔壁就是安藤清子的房子，虽然两座别墅之间是一条由高大乔木组成的隔离带，但直线距离只有不到50米。 呆在家里倒是关系不大，不过出门却很容易撞上。 若是沈红和安藤清子互不认识也就罢了，问题是安藤清子当初给远景集团拍宣传片的时候，在京城跟沈红打过交道。 他都不敢想象，两个女人在这种情况下见面，会发生什么。 傅松目送着沈红和威尔逊进了别墅大门，一个人坐在车上欲哭无泪。 在威尔逊的陪同下参观完这套两层别墅，沈红满意极了，回到车旁兴冲冲道：“亲爱的，就这里吧。” 傅松嘴角抽了抽，勉强笑道：“要不要再看看别的？” “不用！”沈红和傅松是同一类人，一旦认定的东西，就绝不拖泥带水，“我感觉自己跟这里有缘。” 你跟这里有缘？ 老子特么的也有缘，猿粪啊！ 本来这两天还想找个机会过来安慰一下怀孕的安藤清子呢，现在倒好，安藤清子就在沈红的眼皮子底下，难道要让老子半夜翻墙过去？ “怎么？你不喜欢这里？”沈红总算发现了傅松的异常，不过她确实相中了这里，于是可怜巴巴道：“可我很喜欢这里。” 傅松见她把话都说到这份上了，只能强忍着悲痛道：“买买买，你喜欢就行。” “亲爱的，你真好！”沈红掰着他的头就在他脸上吧唧了两口。 敲定了两套房产后，剩下的事情自有威尔逊这个金牌经纪人操持。 为了能促成这两笔交易，从而拿到高额佣金分成，威尔逊也是拼了老命，只花了一个星期时间，便将两套房产的交易搞定，加起来一共花了1000万美元出头。 刚把两份合同签完，沈红就迫不及待地想要搬过去住。 傅松拗不过她，只能硬着头皮，怀着一种悲怆的心情跟了过去。 一路上他都在祈祷，两个女人千万千万不要碰面，就算碰面，也不要今天碰面，让他先去跟清子通个气。 至于为什么不跟沈红通气，他脑袋又没进水，哪敢啊！ 好在顺利地进入别墅，最担心的事情并没有发生。 原房主是一名法国富商，三年前购入这座别墅后，就没怎么在这里住过，所以别墅内部的设施看起来都还算比较新。 交割前，威尔逊已经替他们将别墅里的大部分家具换成新的，只需要拎包入住即可，当然换家具的钱自然需要傅松来支付。 让傅松惊喜的是，威尔逊那个狗娘养的居然给他整了一张三米宽的水床，于是他腰也不酸了，腿也不疼了，兴致勃勃地拉着沈红一起参详起这张水床的使用经验。 沈红刚开始还有些不习惯，感觉就像坐在轮船上起起伏伏，不过很快她就迷恋上了这种浪啊浪的感觉。 正在兴头上，傅松的电话突然响了。 这种时候本来是不想接的，不料沈红抓过电话就按下了接听键，一脸奸笑地将移动电话赛到傅松手里。 傅松狠狠瞪了她一眼，做了个噤声的手势。 电话是凯瑟琳打来的，听到傅松气喘吁吁的，问道：“你干什么呢？” 傅松道：“跑步呢，已经跑了快一个小时了，累死我了。你找我什么事？” 凯瑟琳道：“我和卡莉已经跟托马斯先生谈妥了，交易金额8000万美元，只等联盟理事会投票通过。 傅松对这个价格还算满意，只是凯瑟琳最后的话却让他一头雾水：“买卖球队还需要联盟同意？一个愿意卖，一个愿意买，关联盟屁事？” 凯瑟琳惊讶道：“不是吧，你居然不知道？” 傅松：“……。” 老子特么的需要知道吗？ 凯瑟琳在电话那头嘲笑了傅松几句，然后解释了一遍。 NBA球队虽然是老板的私人资产，老板有权卖掉球队，但在NBA并非想卖球队就能随便卖的。 球队归老板所有，老板当然有权出售，但NBA联盟的近30支队伍是一个整体，相互间有利益牵扯，一支球队易主涉及到多方面的利益，因此不是老板一个人能做主的。 只有经过NBA理事会剩余的其他球队四分之三老板同意，一支球队才能被摆上货架。 NBA球队也不是想买就能买的，有时候即便你有钱，也不一定买得到。 NBA有专门的财务委员会对球队的价值进行评估，同时对易主后可能出现的情况进行预估，一旦预估不利于球队的未来发展，即便球队老板认定的买家也只能出局。 “联盟那边有把握通过吗？”傅松最担心的就是被联盟卡住，七十二拜都拜了，就差这么一哆嗦了。 凯瑟琳自信满满道：“问题不大，你就放心吧。” 早在傅松离开达拉斯前的那天晚上，她就软磨硬泡，从傅松那里讨来了球队总裁的职位，以她的身份，再加上她父亲从旁游说，联盟有很大概率会同意这笔交易。 傅松自然明白她的信心来源，但还是委婉地提醒道：“据我所知，NBA还从来没有一个外国老板。” 凯瑟琳没有马上回答，而是跟身旁的卡莉商量了一会儿，然后才道：“格伦，不得不说，你的顾虑是有道理的，不过我始终认为美国是一个开放包容的社会，我想NBA联盟会非常欢迎一个来自中国的球队老板的。” 美国是一个开放包容的社会？ 傅松对此嗤之以鼻，要不是老子多活了几十年，这种骗人的鬼话估计真就信了！ 这话也幸亏是凯瑟琳这个小妖精说的，若是别人说的，傅松绝对会喷她一个生活不能自理。 “凯瑟琳，你是了解我的，我这人最怕麻烦，我不希望这笔交易因为某些原因而夭折。” 凯瑟琳有些无奈道：“我真的很费解，为什么你始终对美国充满了偏见？好在你对我没有偏见，这让我很欣慰。” 傅松笑道：“毕竟我们彼此深入了解，知根知底，啊……！” 凯瑟琳疑惑道：“你怎么了？” “没什么，刚才不小心被门夹了一下。”傅松咬牙切齿地看着沈红，恨不得拿鞭子抽她一顿。 凯瑟琳没有多想，道：“如果你想万无一失，你可以将休斯顿火箭队置于水杉投资名下，这也是卡莉的建议。” “没问题！”傅松痛快道，反正他对当球队老板压根没兴趣，他低调还来不及呢，怎么可能会去出这种风头。 凯瑟琳道：“格伦，别忘了答应我的事情！” 傅松笑道：“我怎么可能会忘呢？只要联盟同意了，你就是休斯顿火箭队的总裁，不过你也要答应我，最近这两年不能随便插手球队事务。” “成交！”凯瑟琳开心道，“你放心吧，这两年我会努力学习怎么经营一支球队，给我十年时间，我一定会给你赢得一座奥布莱恩杯！” “呵呵，好啊。”傅松象征性地笑了两声，哪用等十年，如果运气好的话，老子明年就能拿一座奥布莱恩奖杯。 到那时，老子肯定能收到一堆膝盖，哈哈！ “傅先生，您还在吗？”电话里突然传来卡莉的声音。 傅松被卡莉从幻想中拉回了现实，连忙收敛心神，问道：“卡莉小姐，是联信银行有新的进展了吗？” 卡莉道：“是的，我正要跟你汇报。截至目前，我们已经跟联信银行三分之二的股东接触过，他们都有意出售自己的股份，或者欢迎水杉投资成为联信银行的股东。 在股东们的压力下，联信银行的董事会发生动摇，赫斯先生刚刚代表董事会通知美林证券，下周一正式开始谈判。” 这次并购，水杉投资依旧找了老相好美林证券作为并购顾问，以美林证券的实力和经验，这笔并购成功的可能性不小，关键是最后的并购价格。 傅松道：“我们不用着急，可以慢慢谈。” 在他看来，联信银行已经是案板上的死猪肉了，水杉投资拖得起，联信银行却拖不起，再拖下去，死猪肉就得发臭，更没人买了。 卡莉道：“好的，我明白。” 挂了电话，傅松一巴掌甩在沈红的屁股上，这一巴掌含恨而出，只听到一声脆响，把傅松自己都吓了一跳。 “哎呦！好痛啊！”沈红嘴上喊痛，但脸上分明是一副享受的表情。 傅松被她气笑了，恶狠狠道：“你他娘的想害死老子啊！” “人家哪舍得害死你？”沈红楚楚可怜道，随即冷不丁问：“你是不是跟凯瑟琳那个美国娘们儿有一腿？” “我没有，你别瞎说！”傅松心里咯噔一下，差点就弃门而逃。 “没有？”沈红似笑非笑道，“凯瑟琳长的不错，金发碧眼，前凸后翘，你眼光不错。” 傅松心惊肉跳道：“没有就是没有，你还有完没完！” 沈红俯下身凑到他脸上，道：“有就有呗，还不好意思承认？我都说了，我根本不在意你在外面有别的女人。” “没有！”呵呵，老子信你个鬼！ 论小肚鸡肠和吃醋，你称第二，没人敢称第一，这方面还是安藤清子和初琳琳最懂事。 坦白从宽，牢底坐穿，抗拒从严，回家过年。 老子要是承认了，就不是被门夹一下了，而是被剪刀剪一下。 不行，老子得赶紧找个机会去跟清子见个面，让她别露馅。 沈红继续诱惑他：“我真的不介意，你这是为国争光啊，我高兴还来不及呢。” “照你的意思，咱俩这是打内战？” “去你的！” “那我真去了？” “别别，人家错了还不成？” “哈哈！”     喜欢重启激荡年代请大家收藏：(www.663d.com)重启激荡年代六六闪读更新速度最快。