晚上,中介楚某打来电话,问我感觉怎么样?跟我沟通了半个多小时,非常努力的劝说我买房子。
我说:“我自有难处,这个价格我承担不下来,这简直就是无法达成的目标,就像登天一样”
楚某想了想,说:“我帮你去跟业主谈一谈,看看能不能把价格降下来,哥,你的心里价位是多少?”
我想反正买不起,不如说些大话,现在中介当孙子的时候,我就要当爷爷。在别人低声下气的时候,我的信心被抬得很高,感觉我需要挺直胸膛在他面前摆谱。
我说:“500万!这是我可以承受的底线,你跟业主谈谈看吧”
不一会儿,他又在微信上发了几套房源,他,看起来还算比较舒心,学区房一般都在老小区。
楚某接着打来电话,一口一个哥,非常贴心,说的人心里暖暖的,说得你根本无法拒绝。
我说:“那就多看看吧”
楚某:“多看看,多比较,这样才能够选到自己喜欢的房子”
他继续给我讲述消费贷的政策,鼓励我出手买房,他说现在是帝都房价的低谷,是最合适出手的时机。
我的心情如同箭在弦上,怎么也拉不回来,听着他的话,忘记了现实的窘迫。
过了几天,楚某说今天业主在家,可以多看几套房子,他开车来接我们,再次来到60号楼。
我们随中介来到另一家,业主是一对老年人,房间比前几天的稍微差一点,光线不太明亮,摆设也有一些年头了。
业主很热情,与我们寒暄,问我们的工作。业主说他的房子现在卖不了,要等他儿子买好新房才能卖。
我恍然大悟,于中介而言,能看房子就可以,就等于迈出了第一步。看的房子,未必是你相中的房子,未必是能买的房子,也未必是你能成交的房子。这就像互联网拉客引流一样,你未必会在电商网站上消费,但是你浏览商品就是第一步。
我们只好走出来,
老婆一脸失望,说:“这个房子还不能买”
楚某说:“姐,这个没有问题!我们今天先看看房子,我可以做做业主的工作。死的我都能说成活的,只要你想买,肯定没有问题”
他几乎拍着自己的胸膛说话,打了十足的保票,你根本就不能不相信他。
我说:“还有没有其他的房子可以看?”
他皱起了眉头,说今天很不凑巧,60号楼只能先看到这里。
我说:“前几天那套房子的价格谈得怎么样?”
楚某说不太理想,因为是三个子女,不好谈,他们协商不到一起去。
我们说就去别的小区看一看,比如说30号院、32号院,多去看一看。他满怀心事的送我们下楼,请我们坐上他的车。他开着车,似乎心事重重,依旧与我们沟通,讲了一些入学政策。
五月的帝都果然非常的迷人,到处绿意昂然,生机勃发,人们的脸上也洋溢着与以往不同的神色,脚步变得悠闲、自在。
车突然在路边停了下来。他说:“其他的房子都不太合适,都是一居室,十几万一平划不来,看也是白看,要不我再为你做一做业主的工作,看看能不能在60号楼成交”
老婆也附和,觉得单价太贵没有意义,而且一居总比不上二居室的投资价值大。
我说网上看了很多的房子,中介有些着急,但按捺住,他说那些都没有学位,你家小孩上不了学,根本没用。
一时间,气氛凝滞,大家都略有所思,楚某打破了此时的尴尬,他说:“哥,你的首付预算大概多少?”
我依然保持着大爷的身份,口气很大,底气十足,我说能拿出300万首付。
楚某说:“哥,你这样的首付可以买到很多的房子”
他为我计算贷款,十年消费贷、25年商业贷款,他拿起了手机,用他们公司APP上的专有工具计算。
我看了看,压力很大。我说:“如果首付降到260万,消费贷和商业贷怎样组合才最划算?”
他随即算得出来,我们一起看一看,加上税款、中介费,依旧压力重重。我说:“如果首付只有240万,怎样组合才最合适?”
楚某惊讶的看着我,我所:“我还有其他的事情!”
他又算起来,给了我一个理想的数据,说:“这是最理想的、每月还贷压力最少的一种组合,你也不能不生活,而且你贷太多,银行也不批”
我们看了看,心里直打鼓,如果按照上一家公司的工资水平完全没有问题,但是下一家在哪里呢?现在还没有着落。
楚某问:“公司为你开收入证明,能开多少?能不能多开一些?这样我们就能够多贷一些”
我鼓足勇气,似乎也拍起胸膛,说:“完全没有问题!我是公司的总监,你放一百个心”
楚某说:“行,哥,我回去再为你多找几套房子,咱们多做比较,不能花冤枉钱”
说着话,车开动起来,这次楚某将我们送到小区门口。
老婆心里着急,想早早见到孩子,早早下车回家了,楚某将我留在车里,他舍不得下车,也舍不得我下车。此时已是下午四五点的光景。
他依然做我的工作,希望我能够下定决心买房,而不是犹犹豫豫;他又讲现在的贷款政策非常的合适如我这样的人;又说现在的房价是帝都的谷底,说大概3、4年一个价格周期。
谈了大概半个小时,我也有些着急,我说这件事要回去想一想,我似乎是努力的挣扎着下了车,他依依不舍地驾车离去。
回到家,发现老婆的脸上写满了失望,怪我迟迟不回家。
楚某当晚又发来几套别的小学的学区房,老婆看都不看,说那样的房子没有价值,哪有60号楼的投资价值大呢?楼下就是地铁,旁边就是医院,对口的六一小学是区重点小学,其他小学的教学质量根本比不上。
我在微信上与楚某交流,还是希望看看六一小学的学区房,而60号楼又是重中之重。
接下来的几天静悄悄的,楚某没有与我联系,似乎希望在眼前破灭,如美梦醒来。我就像霜打的茄子,有一种怅然孤独的感觉。而这段时间,我也忙着去面试、找工作,也是接二连三的被公司拒之门外。
此时的我,诸多不如意,如万箭穿心,而每一个清晨,我又不得不重新收拾起心情,奋力向前。喜欢60号楼风雨请大家收藏:(663d.com)60号楼风雨六六闪读更新速度最快。到六六闪读(www.663d.com)
看剑来