说是商业计划,其实我做的这个思维导图,更像是一个商业框架。
就如同盖楼,只是将钢结构搭建成型。
至于添砖加瓦灌水泥,如何将这栋楼建设的更好,暂时还不在我的职责范围以内。
这一做,就做到了晚上。
六点左右,我的电话响了起来。
一看是我的债主吴大俊打来的电话,我也没接,因为思维导图只是完成了一半。
曹满贵一直在我旁边坐着,看我做的认真,就没有打扰我。
只是在我思考一些事情的时候,轻声对我说了一句,“你继续做就行,别断,晚上的饭局不重要。”
我没说话。
做完整套思维导图,已经是晚上九点半。
不觉间,我手边的烟灰缸,也已经插满了烟头。
办公室里全都是烟味。
但……
重新复盘了一下面前的成果之后,说实话,还算令我满意。
大差不差的,至少没有脱节的地方。
而就这样大脑高速运转了五个小时以后,我也是被打熬的满脸出油,眼睛十分的干痒。
我吐了口气,抬手弹了弾电脑屏幕上的思维导图,看向了旁边的曹满贵,问,“贵哥,怎么样?能看明白吗?”
曹满贵就看着我笑,问,“你以前做过类似的工作?”
我说,“没做过,但你可能不了解我们招标行业,我们这个行业,牵扯广泛,但只要你肯下功夫从里面整理出一套精准的学习规律,也就会发现很多行业的规律。”
“我毕业以后就在招标做,等于是一边社会实践一边学习。”
“后来做承建,做房地产,虽然两者有一定关系,但做起来还是有很大差别的。”
“但在其中也学到了很多东西,比如如何做好一个公司,如何把一个公司做好。”
曹满贵沉思了一会儿,忽然问了我一个很尖锐的问题,“你的龙湖小区,为什么会失|败?”
我笑说,“还没有失|败,只是在经历一些坎坷。而我的项目之所以经历这种坎坷,当然是从一开始的时候就缺钱导致的。你知道的,人一缺钱,就会做出一些不理智的行为。不过现在看来,是战略上出了问题。”
曹满贵饶有兴致道,“战略问题,怎么说?”
我想了想,组织了一下语言,才说,“我要重新给龙湖小区定位。而我以前对龙湖小区的定位就很简单,利用这个项目,让我富起来,现在的话,我不考虑赚钱的事情了。”
曹满贵就笑,“那你考虑什么?”
我说,“品牌。”
曹满贵笑呵呵,“房地产嘛,不就是盖房子让人住么,房子盖好就行了呗,收物业费,这需要品牌效应吗?”
我反问,“不然的话,南方的碧园为什么到哪个城市哪个城市的房价就拔高?那就是品牌效应!”
“都说碧园的房子这里不好,那里不好。不是不好,是比不好强那么一点点!”
“它大,它贵。符合中高端消费市场!”
“买了碧园的房子,就如同你开了一辆好车在街上,穿了一件很贵的衣服在街上,这难道不香吗?”
“送孩子上学,其他家长问你,住哪儿,你说你住在碧园,这不香吗?”
“当然,换句话说,它除了这些刚需作用,它还具备货币作用!”
“碧园的房子,你能说它不是货币吗?纵观现在的所有高楼,哪一栋又不是货币呢?但区别在哪里呢?”
说到这里,我忽然意识到,自己好像跑题了,又说,
“贵哥,咱们现在不说房子的事,就说你那还没建成的农贸市场。线下铺设货仓,线上作为供应商渠道,同时偷偷摸摸的搞线上生鲜品牌,连锁效应,搞起来,搞定了,就是大牛。”
曹满贵深深看了我一眼,忽然深吸了一口气,拍案决定道,“定了!今年年底之前,如果一切顺利,后营的地,批下来,我就辞去现在的职务,好好做这一块。”
我想都不想地说,“我不建议你这么着急做出这样的决定。”
曹满贵愣了愣,问,“为什么?”
我眨巴了两下眼,笑说,“我之前就说了呀,咱们不能急,一步一步的走就行,装憨卖傻的走就行,但走过去之后,后面走过的位置,谁也不要想代替!”
“一步一个螺丝钉,谁想拔,拔不出来,最后到真正起高楼的时候,这个地基才算稳!”
“而我现在做的这个思维导图,说白了也不是什么新鲜玩意儿,许多大公司都这么干,但有的太过急功近利,走着走着,还没走好,想飞,咔,扯着蛋了,鸡飞蛋打!”
听完这话,曹满贵一阵哈哈大笑,指着我说,“行,行,你小子行!有意思!有大意思!”
我笑笑,抬手将电脑上的思维导图保存了下来,说,“贵哥,我做的这个东西,不一定太完善,模式上的大方向,应该是没问题。您可以再找个更专业的人士解析一下,看看还有没有需要修正的地方。”
曹满贵说,“我从商几十年了,第一次明确的知道自己败在什么地方。就是因为你做的这套思维导图。”
我不置可否。
曹满贵拍拍我的肩膀,说,“今天让你劳心了,弟弟。”
“您也说了,都是自家兄弟了,客气什么。”说着,我这才想起来,问,“贵哥,胜哥那边怎么说?这都快十点了啊,本来是约好了的,我这边居然给人放鸽子了。”
曹满贵笑哈哈地说,“嗨,那都是小事,我已经给他通过电话了,他倒是来了,一直在下面等着我们呢,亏不了他的。至于你兄弟周开的那块地,中间流程都是走走过场的事情,一会儿吃完饭我就把钱打给你,到时候这个事情你看着办就行,没什么其他说法。”
我就笑,“好,那我也不跟您客气了。”
曹满贵站起身说,“走,咱们先去洗个澡吧,洗完澡去吃点饭。”
我刚答应下来,我的手机再次响起,仍然是我的债主吴大俊打来的电话。
我下意识皱了皱眉,接通了,问,“吴老板,有事?”
那头传来吴大俊略显阴阳怪气的声音,“陈总,您现在谱儿摆的真够大的啊,六点多给您打电话,您也不接。”
我说,“有事说事。刚忙完。”
吴大俊说,“还能有什么事啊,之前说好了的,见个面,我今天下午就来商州了,在饭店等到现在,等的花都谢了。”
我就笑,“你也不提前说一声。那你现在吃饭了吗?”
吴大俊说,“垫吧了点,缺顿酒。”
我说,“你稍等一下。”然后我看了看曹满贵,问,“贵哥,一会儿吃饭,方便加个人吗?我龙湖小区那个项目的一个供应商,来找我,一直饿着呢。”
曹满贵很爽快,“哈哈,让他直接来罗马圣浴,一会儿一起去饭店。”
我点点头,又对那头的吴大俊说,“你来建设路的罗马圣浴吧,我正好要去吃饭呢。”
吴大俊气笑,“哎哟,您不是在忙吗,您在那儿潇洒呐!”
我就笑,“怎么,来过?”
吴大俊说,“我这小家小业的,消费不起。”
我说,“你要来就来,先这样,我也饿着肚子呢。”
吴大俊很惊讶,“饿着肚子干啊?”
我,“……”
挂掉电话,我没再耽搁。
确实是饿了。
想着随便洗个澡,就去吃饭。
哪成想,我前脚刚进了三楼的一个洗浴室,后脚五楼的前台连小燕就跟进来了。喜欢我真不是接盘侠请大家收藏:(663d.com)我真不是接盘侠六六闪读更新速度最快。到六六闪读(www.663d.com)
看剑来