第1393章 妙法迭出巧脱身
“是啊，刘峰，商铺商铺，赚的就是客流量多的钱。在学校周围的商铺，我承认是学生多，但学生能有几个钱？哪怕有几个富二代，但他们往往是去繁华市区，绝不会呆在学校附近。”胡伟晨也插话反驳刘峰的观点。
胡海东点头道：“我也觉得应该如此。”
肖北雪看着胡家众人要对刘峰车轮战，心里不由得一紧，暗暗祈祷刘峰能顺利反杀他们，狠狠的教训这些不知道天高地厚的胡家人。
刘峰不急不躁，淡淡的说道：“你们说的没错，繁华地段的商铺看起来更赚钱一些，毕竟他们的客户群更有钱，更有消费欲望，但你们别忘了一个重要的事实：繁华低端的商铺租金和人工成本更高！
大部分的大学都是设置在郊区，很少有在市中心的校区，因为性价比太低，而且繁华的市区也影响学生的出勤率。
在郊区的大学周围商铺，租金低，而且大都是夫妻店，人工成本几乎为零，所以综合下来，大学附近的商铺比繁华地界的商铺要更赚钱一些。”
胡旭才刚要反驳，刘峰指着胡海东说道：“既然你是商铺销售的经理人，那你应该有这方面的实际数据，咱们让数据来说话。”
胡海东火速联系相关人员送来数据，众人仔细核对，
果然！虽然繁华地界的商铺每天资金流水成千上万甚至是十几万，几十万的流水，但去除各种人工费和代理费，还有高昂的租金，所剩的利润占比，真的小于大学周边的普通商铺呢。”
胡旭才有些不服气：“你只是问答了一个问题，那第二个问题呢？日后他们做商铺销售，如何扩大销售成果？”
刘峰淡定的笑道：“只有一个法子：让利。”
“让利？”众人瞬间蒙圈了，让利是什么鬼？
刘峰缓缓解说道：“我上学的时候，就曾经做过一些商业调查，实话说想在很多大学院校周边的商场租个地铺，真的很坑人。
坑人到什么境界呢？你所有的商业收入都要经过中介的资金流水，中介为了剥削租户，一般不允许租户和顾客之间进行现金交易。
租户经营活动的进出货物都要经过中介的同意，甚至连你进货的渠道都要被中介垄断，不允许租户从其他地方进货，也就掐死了租户想要降低成本的想法，这真的很坑！
毫不客气的说，那些商铺中介是在对商铺租户的敲骨吸髓，是阻碍商业发展的罪魁祸首。
我提出的让利，是地产的商铺销售，只做销售，放弃商铺代理中介这个环节。
做出一个平台，让商铺的所有者和要租赁商铺的人直接谈，如同租赁房子一般。
在大学附近租赁商铺的大多是毕业或者未毕业的学生创业，他们本身就没有多少钱，万恶的中介还要在他们身上吸血，这有点说不过去啊。
所以，不如全部放开，不要贪得无厌。
销售主管销售，不要想着如何榨干租户的每一滴血，给租户一个呼吸的空间，让租户良性发展，做大做好，自然会吸引来很多的租户，租赁商铺的人多了，商铺的销售也会水涨船高。”
“好！真是妙！”作为业内人士的胡海东听后，拍手叫好，但他的叫好在沉默的议事厅中有些突兀，只好尴尬的讪讪一笑。
“既然有解决之道，你去忙吧。”胡开森虽然不明白其中的窍门，但他相信胡家产业主管不是庸人，刘峰的法子必定有效。
唯一遗憾的就是刘峰又过关了，难道胡家就没有人能难住刘峰？！？不甘心啊。
从人群中走出一个瘦弱的中年男人，扶扶眼睛，笑道：“我是人力资源的胡晓灯，我就问一个问题：你觉得人与人之间的竞争归根结底是什么？”
胡旭才眉头微皱：“胡晓灯，你这是变相资敌吗？人与人之间的竞争说到底不就是比谁钱多吗？”
胡开森也脸色不好，胡晓灯可是他亲手挖来的人力资源高管，怎么问这么弱智的问题？当今社会，谁有钱，谁就是大爷。
不过，胡晓灯笑着摇摇头：“大少爷，你说的仅仅是表面。我给你举个例子，你看看现在的互联网公司新贵，虽然他们都是家庭富裕，但算不上大富大贵。也算不得有钱人，但那些互联网公司新贵照样成为人中翘楚呢。”
胡旭俊问道：“那是人脉？”
胡晓灯还是摇头：“人脉只是其中之一。人脉只是帮助有能力的人，若是没本事，哪怕有贵人相助，也不知道该从何帮你崛起。”
一时间，众人迷惑了，那到底是什么？
胡开森的脸色好了很多，心中暗喜，他费劲挖来的人力资源主管，岂能是简单的货色？
胡晓灯得意洋洋的看着刘峰，皮笑肉不笑的说道：“刘峰，别勉强，你若是不知道这答案，可以认输的。”
胡旭才一听这话，咧嘴大笑：“对对对！胡晓灯说的对，刘峰，别逞强，连我都想不出来的问题，你能知道吗？”
胡旭俊帮腔道：“刘峰啊，你能打败十几个胡家经理人已经很不错了，这个问题很棘手呢，我看你那愁眉苦脸的模样，八成是不知道啊，还是认输吧。男人嘛，认输不丢人滴。”
胡兰成也来参合一下：“刘峰啊，做人要有自知之明，连我们这些老家伙都猜不到问题的答案，你就别逞能了，早点认输也挺好，赶紧进入下一轮吧。”
“哈哈哈哈……”胡家众人纷纷嘲笑刘峰，在他们看来，胡家两个少爷都猜不出，刘峰就更不行了。
刘峰故作痛心的笑道：“之前，我说你们在座的都是垃圾，我觉得心里有些愧疚，寻思着收回那句话。但你们的嘲笑，让我觉得你们还真是垃圾！不折不扣的垃圾！”
“刘峰！你太狂妄了！连我们都说不出的答案，我就不相信你……”胡旭才跳脚的叫嚣道。
刘峰回头哼道：“你想不到那是因为你蠢！但你蠢，不代表别人也蠢！”
“胡晓灯是吧？我就不明白了，你真觉得你这问题很牛比？如此小儿科的问题也能拿出来炫耀？谁给你的勇气？梁静茹吗？”
“都给小爷竖直耳朵听好了！我只说一遍！
人与人之间所有的竞争归根到底就是对于时间管理的竞争！
谁的时间管理好，谁的时间利用更有效率，谁就更有可能成功。
时间！时间是最根本的竞争因素！
没有时间的加持，什么金钱，什么人脉，什么背景都是扯淡！我的回答，你满意不？”
胡晓灯傻眼了，半响才缓过神来，脸色尴尬的拱手道：“是我鲁莽了，抱歉。”说完，头也不回的灰溜溜离开议事厅。
刘峰傲娇的笑道：“哎，这孩子这是咋了？我不过就是说说实话而已啊。
胡旭才，这里人都说你是胡家的未来掌舵人，要不咱俩玩玩？
你弟弟胡旭俊就算了，莽夫一个，他不够格！你说对吧？”
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